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毛坯房裝修房 買樓怎麼選?

  社區話題

  翻看時下的售樓廣告,"毛坯"罕見,"簡裝"難尋蹤跡,"精裝"是基本用語,"豪裝"層出不窮。有些人嫌毛坯房到時還要顧及裝修什麼的,抓工程進度太麻煩瞭;而有些人又顧慮買帶裝修的,收樓又會出現一大堆麻煩,到時質量不過關,還得跟開發商幹上一架,徒增困擾而已。關於買房要買毛坯還是帶裝修,可以說,這是個"公說公有理,婆說婆有理"的事兒,歸根到底取決於業主們自己的置業計劃。

  一目瞭然毛坯房

  "隻考慮毛坯房",周小姐在和男友商量買房結婚的時候,就提出瞭這麼個要求。身為一名室內設計師,她"無法容忍住別人裝修好的房子,不帶自己的風格,跟鄰居傢一個樣"。事實上,在周小姐看來,毛坯房的好處不隻是發揮創意這麼簡單,"至少收樓的時候一目瞭然,水電排線清清楚楚,可以很輕易發現問題,帶裝修的房子在驗收這些方面就比較困難,一旦出現問題,補救都要麻煩得多"。她根據自己的經驗提出,毛坯房裝修看似復雜,"實際上為今後生活的簡單創造瞭條件",舉個簡單的例子,如果你偏愛智能傢居,即使要安裝一個智能馬桶,都需要專門的水電線路,如果沒有預留的話,是無法使用的,"帶裝修的房子就不能為所有業主考慮到這個需求,有的並沒有特意安排",那麼改動起來的時候就很麻煩。

  當然,身為室內設計師,周小姐對自己新居的裝修風格有很明確的個人主張。"雖然不能改動房屋結構,但是有很多裝修的細節都需要比較大的改動才能實現,帶裝修的房子那就是破壞之後再重建,不如一張白紙的毛坯房,設計裝修不會束手束腳",在她看來,"跟鄰居住同樣的房子,千篇一律是很可怕的",她強烈要求"我需要的是一個鮮明個性的傢,不是批量制造的產品"。

  精裝省事不省事全看質量

  "最近很多大房企都出現'質量門',在降價的風波下,許多業主為瞭得到心理上的安慰,不斷以某些借口去跟開發商抗議,比如房屋裝修質量差,要提高裝修標準什麼的",孔先生認為,帶裝修的房子不是不能買,但是到底省不省事,"真的要看開發商的良心瞭"。目前市面上關於帶裝修樓盤可以分為精裝和簡裝,甚至會出現豪裝一詞。事實上,先不說豪裝,簡裝和精裝的概念有時候非常模糊,"這不像簡裝書和精裝書那麼很直觀得能看出來",其實,大部分樓盤都是簡裝為主,簡裝無非就是刷個白墻,然後弄個廁所,弄個廚房,可能有些樓盤會贈送一兩件小傢電什麼,標準大概也就是1千多到2千左右吧,再往上一點的,就基本宣稱是精裝瞭,"具體標準其實挺模糊的"。

  孔先生,認為裝修房首先麻煩在收樓。"根據周圍朋友的經驗,還是得好好找個驗房公司仔細驗,單憑自己肉眼看,那是看不出太多問題的,住進去就知道瞭",孔先生說,自己的同事買瞭"精裝房",第一次去收樓覺得"沒什麼問題啊",後來經過朋友提醒,找瞭一傢驗房公司,付瞭幾百元之後,驗房師提交的驗房報告裡,他的房子問題之多"竟然有70多條",簡直嚇瞭一跳。排除小瑕疵,需要具體跟進解決的也有10來條,"總之一次兩次是收不好樓的"。

  台北市房屋貸款裝修房適合"快節奏"一族

  買瞭裝修房,找個靠譜的傢裝公司,就可以坐等搬進新居瞭。在黎先生看來,這是明智之舉。"我跟妻子平時工作都忙,老人也不在廣州,買房的時候就討論過,要是買毛坯,誰都沒精力專門弄裝修,就算交給傢裝公司,動大手腳的話,不跟進工程隨時去看,你能放心?開發商交樓的裝修盡管不能說完全沒問題,隻要挑選信譽比較好的,質量問題應該也不會很大",他認為,想快點搬進新傢的"快節奏一族"比較適合買裝修房,"其實也不用太擔心傢居風格之類的問題,想自己發揮空間大點,就買簡裝的,想省事就買精裝的",他說,畢竟現代人對傢居風格的追求也是求新求變,"再好看,看個幾年也就膩味瞭,就會想著要翻新,誰能一勞永逸呢?"不如買個裝修房,初步在軟裝上營造點自己喜歡的氛圍,等有足夠的時間和精力,可以全屋翻新,改頭換面未嘗不可。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09054265855.shtml

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陳原宣

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