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毛坯房裝修房買樓怎麼選？

社區話題

翻看時下的售樓廣告，"毛坯"罕見，"簡裝"難尋蹤跡，"精裝"是基本用語，"豪裝"層出不窮。有些人嫌毛坯房到時還要顧及裝修什麼的，抓工程進度太麻煩瞭；而有些人又顧慮買帶裝修的，收樓又會出現一大堆麻煩，到時質量不過關，還得跟開發商幹上一架，徒增困擾而已。關於買房要買毛坯還是帶裝修，可以說，這是個"公說公有理，婆說婆有理"的事兒，歸根到底取決於業主們自己的置業計劃。

一目瞭然毛坯房

"隻考慮毛坯房"，周小姐在和男友商量買房結婚的時候，就提出瞭這麼個要求。身為一名室內設計師，她"無法容忍住別人裝修好的房子，不帶自己的風格，跟鄰居傢一個樣"。事實上，在周小姐看來，毛坯房的好處不隻是發揮創意這麼簡單，"至少收樓的時候一目瞭然，水電排線清清楚楚，可以很輕易發現問題，帶裝修的房子在驗收這些方面就比較困難，一旦出現問題，補救都要麻煩得多"。她根據自己的經驗提出，毛坯房裝修看似復雜，"實際上為今後生活的簡單創造瞭條件"，舉個簡單的例子，如果你偏愛智能傢居，即使要安裝一個智能馬桶，都需要專門的水電線路，如果沒有預留的話，是無法使用的，"帶裝修的房子就不能為所有業主考慮到這個需求，有的並沒有特意安排"，那麼改動起來的時候就很麻煩。

當然，身為室內設計師，周小姐對自己新居的裝修風格有很明確的個人主張。"雖然不能改動房屋結構，但是有很多裝修的細節都需要比較大的改動才能實現，帶裝修的房子那就是破壞之後再重建，不如一張白紙的毛坯房，設計裝修不會束手束腳"，在她看來，"跟鄰居住同樣的房子，千篇一律是很可怕的"，她強烈要求"我需要的是一個鮮明個性的傢，不是批量制造的產品"。

精裝省事不省事全看質量

"最近很多大房企都出現'質量門'，在降價的風波下，許多業主為瞭得到心理上的安慰，不斷以某些借口去跟開發商抗議，比如房屋裝修質量差，要提高裝修標準什麼的"，孔先生認為，帶裝修的房子不是不能買，但是到底省不省事，"真的要看開發商的良心瞭"。目前市面上關於帶裝修樓盤可以分為精裝和簡裝，甚至會出現豪裝一詞。事實上，先不說豪裝，簡裝和精裝的概念有時候非常模糊，"這不像簡裝書和精裝書那麼很直觀得能看出來"，其實，大部分樓盤都是簡裝為主，簡裝無非就是刷個白墻，然後弄個廁所，弄個廚房，可能有些樓盤會贈送一兩件小傢電什麼，標準大概也就是1千多到2千左右吧，再往上一點的，就基本宣稱是精裝瞭，"具體標準其實挺模糊的"。

孔先生，認為裝修房首先麻煩在收樓。"根據周圍朋友的經驗，還是得好好找個驗房公司仔細驗，單憑自己肉眼看，那是看不出太多問題的，住進去就知道瞭"，孔先生說，自己的同事買瞭"精裝房"，第一次去收樓覺得"沒什麼問題啊"，後來經過朋友提醒，找瞭一傢驗房公司，付瞭幾百元之後，驗房師提交的驗房報告裡，他的房子問題之多"竟然有70多條"，簡直嚇瞭一跳。排除小瑕疵，需要具體跟進解決的也有10來條，"總之一次兩次是收不好樓的"。

台北市房屋貸款裝修房適合"快節奏"一族

買瞭裝修房，找個靠譜的傢裝公司，就可以坐等搬進新居瞭。在黎先生看來，這是明智之舉。"我跟妻子平時工作都忙，老人也不在廣州，買房的時候就討論過，要是買毛坯，誰都沒精力專門弄裝修，就算交給傢裝公司，動大手腳的話，不跟進工程隨時去看，你能放心？開發商交樓的裝修盡管不能說完全沒問題，隻要挑選信譽比較好的，質量問題應該也不會很大"，他認為，想快點搬進新傢的"快節奏一族"比較適合買裝修房，"其實也不用太擔心傢居風格之類的問題，想自己發揮空間大點，就買簡裝的，想省事就買精裝的"，他說，畢竟現代人對傢居風格的追求也是求新求變，"再好看，看個幾年也就膩味瞭，就會想著要翻新，誰能一勞永逸呢？"不如買個裝修房，初步在軟裝上營造點自己喜歡的氛圍，等有足夠的時間和精力，可以全屋翻新，改頭換面未嘗不可。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09054265855.shtml

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